Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 256 mkw, 5 pokoi, działka o pow. 261 mkw, Mokotów.

Lokalizacja

Dom znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji – Górny Mokotów, ok. 7 minut dojazdu do centrum Warszawy i 10 min na Lotnisko Chopina. Mokotów to również bliskość parku Pola Mokotowskie, szkół polskich oraz międzynarodowych jak Canadian School of Warsaw, miejsca gdzie można spędzić czas wolny, np. Galeria Mokotów – centrum handlowe, Fort Mokotów.

Standard wykończenia:

Całość wnętrza zaprojektowana w stylu nowoczesny z elementami vintage. Wyjątkowa kolorystyka i oryginalność, dla osób potrafiących docenić unikatowe wnętrza. Dom w architekturze klasycznej wybudowany w latach ‘50-tych, 3 kondygnacyjny z wysokim parterem.

Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2016 r., obejmujący całkowitą rearanżację powierzchni. Nowy podział na strefy, dzienną na parterze, prywatną na piętrze oraz biurowo rekreacyjną w przyziemiu. Rozbudowa całkowitej powierzchni nieruchomości, o podziemny garaż 2 stanowiskowy w bryle budynku, powiększenie powierzchni salonu oraz rozbudowę zewnętrznych tarasów. Całkowita rewitalizacja instalacji wewnętrznych w budynku, zmiana elewacji zewnętrznej, wymiana stolarki okiennej (okna aluminiowe, 3- szybowe), wzmocnienie izolacji dachowej.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Holl wejściowy z oryginalną klatką schodową 11,4 m2
• Salon (34,77m2) z widokiem na zielony ogród z wyjściem na taras ok 60 m2. W salonie na podłodze deski dębowe, malowane na biało. Dodatkową dekoracją jest kominek wolnostojący typu „koza” oraz duże witrynowe okna wychodzące na taras, które optycznie powiększają przestrzeń salonu.
• Otwarta kuchnia (11,5 m2) wyposażona w sprzęt AGD z praktyczną przylegającą do kuchni spiżarnią 2m2,
• Toaleta o pow. 3,1 m2.

I Piętro:

• Sypialnia gościnna o pow. 12,8m2
• Sypialnia główna o pow. 22,3m2 z tarasem 12m2
• Łazienka z wolnostojącą wanną oraz sauną parową wraz z prysznicem o pow. 10 m2
• holl 6,6m2.

Przyziemie:

• Sypialnia 11,9 m2 idealna przestrzeń dla nastolatka lub jako pokój gościnny.
• Gabinet 11,3 m2,
• Pralnia / kotłownia 8,9 m2,
• Łazienka 3,8m2 z prysznicem,
• Holl 10,9 m2,
• Garderoba 4,8 m2Garaż ponad 45 m2 (co najmniej dwu-stanowiskowy) z przylegającym magazynem na sprzęty ogrodnicze, rowery, itp. o pow. 9,6 m2,
• Spiżarnia około 2,5 m2.

Dom dla osób szukających ciszy, ale również poszukujących lokalizacji blisko centrum, optymalny dla pary lub małej rodziny. Głównymi zaletami są 2 miejsca w garażu podziemnym oraz urokliwie zagospodarowany ogród.

Dodatkowo, oferowana nieruchomość posiada pełną własność gruntu, a sam dom jest gotowy do wprowadzenia, nie wymagający dodatkowych nakładów. W nieruchomości znajduje się stacja uzdatniania wody, zamontowany jest system ochrony i monitoringu w budynku oraz antena satelitarna.

Ogrzewanie podłogowe w garażu, we wszystkich łazienkach, w kuchni holu na parterze i na piętrze, również w całym przyziemiu. Elewacja zewnętrzna wykonana z hiszpańskiego łupka. Tarasy zewnętrzne pokryte deskami tarasowymi.